Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Исходя из кадастровой стоимости недвижимости исчисляется налог на эту недвижимость.

Часто кадастровая стоимость недвижимости гораздо больше его рыночной стоимости, что влечет за собой значительную переплату - высокую налоговую нагрузку.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяет порядок процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Снижение налоговой нагрузки в результате процедуры оспаривания может достигать до 70%.

Если вы являетесь арендатором земельного участка, арендная плата будет пересчитана с 1 января текущего года, когда был начат процесс снижения. Например: вы подали заявление на снижение в декабре 2019 года, а решение о снижении получили в марте 2020 года – перерасчет по арендной плате будет осуществлён с 1 января 2019 года.

Если вы собственник земельного участка или объекта капитального строительства, в соответствии с последними изменениями в налоговом законодательстве, налог будет пересчитан за весь период применения оспариваемой кадастровой стоимости, но не более чем за 3 года. Например: кадастровая стоимость применяется с 2017 года, а вы уменьшите её в 2019 году – вы вправе обратиться за возвратом переплаты по налогу начиная с 2017 года.

Вы имеете законное право воспользоваться услугами ООО "Св-оценка" и начать процесс оспаривания кадастровой стоимости Вашего недвижимого имущества в комиссии Росреестра и/или суде. На основании положительного решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, вы значительно экономите Ваши денежные средства.

Экономия может составлять от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей.

Вы можете заказать предварительный расчет рыночной стоимости Вашего имущества, позвонив нам или оставив заявку, нажав кнопку ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ на этой странице. В течение трех рабочих дней мы озвучим Вам примерную выгоду по налоговым платежам или арендной ставке, которую Вы получите по результатам процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Полезные ссылки:

Росреестр об оспаривании кадастровой стоимости

«Яндекс» в 1,7 раза снизил стоимость недвижимости для экономии на налогах

НДС в кадастровой стоимости. Законен ли «налога с налога»?